Una obra puede parecer pequeña y aun así cambiar la superficie, la estructura o las instalaciones de la propiedad. Antes de comenzar revisamos la información disponible y definimos si necesitas arquitecto, cálculo estructural, permiso municipal, regularización u otro trámite.
Qué puede incluir
- Revisión de planos, permisos y documentos existentes.
- Toma de medidas y revisión de la construcción actual.
- Diseño inicial y comparación de alternativas.
- Coordinación de arquitectura, estructura e instalaciones.
- Preparación de los documentos con profesionales legalmente habilitados.
- Respuesta a observaciones hasta la etapa incluida en la propuesta.
Una advertencia útil
Construir sin revisar los permisos puede terminar con la obra detenida, gastos inesperados y dificultades para recibir o vender la propiedad. No todas las obras requieren el mismo trámite, pero conviene confirmarlo con información real y no solo porque “el vecino lo hizo”.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo mantiene los formularios oficiales para obras menores y los formularios para obras nuevas, ampliaciones mayores y otras intervenciones. El procedimiento concreto se verifica con la Dirección de Obras Municipales correspondiente.
La Ley General de Urbanismo y Construcciones establece que las obras sujetas a esa ley deben ser proyectadas y ejecutadas por profesionales legalmente habilitados. En tu propuesta indicaremos qué profesionales necesita el proyecto y qué responsabilidad asume cada uno.